Berita Pembangunan Hartanah
Mah Sing Rancang M Araya Bernilai RM1.92 Bilion di Ampang Selepas Pemerolehan Tanah RM186.17 Juta
Cadangan pembangunan di Ampang ini menambah satu projek berskala besar kepada saluran pembangunan Mah Sing, dengan pendaftaran minat disasarkan pada suku pertama 2027.
Mah Sing Group Bhd sedang memperluaskan kehadirannya di Ampang melalui cadangan pemerolehan tiga bidang tanah bersebelahan bernilai RM186.17 juta untuk M Araya, sebuah pembangunan pangsapuri servis akan datang dengan anggaran nilai pembangunan kasar (GDV) sebanyak RM1.92 bilion. Urus niaga itu diumumkan pada 26 Ogos 2026 dan masih tertakluk kepada syarat perjanjian jual beli serta kelulusan berkaitan.
Jawapan Ringkas
Mah Sing merancang membangunkan M Araya di Ampang selepas anak syarikat milik penuhnya menandatangani perjanjian bersyarat untuk memperoleh kira-kira 14.38 ekar tanah bersebelahan pada harga RM186.17 juta. Rancangan awal menunjukkan anggaran GDV RM1.92 bilion, saiz pangsapuri servis sekitar 700 hingga 1,000 kaki persegi dan harga indikatif bermula RM399,000. Pendaftaran minat disasarkan pada suku pertama 2027, manakala pelancaran disasarkan kemudian pada 2027. Semua butiran ini masih awal dan tertakluk kepada kelulusan.
Mah Sing Peroleh 14.38 Ekar Tanah di Ampang untuk M Araya
Mah Sing Group Bhd, melalui anak syarikat milik penuh Capitol Avenue Development Sdn Bhd, menandatangani perjanjian jual beli bersyarat pada 26 Ogos 2026 untuk memperoleh tiga bidang tanah bersebelahan di Ampang, Selangor.
Jumlah pertimbangan pemerolehan ialah RM186.17 juta. Ketiga-tiga bidang tanah itu berkeluasan kira-kira 14.38 ekar dan dirancang untuk pembangunan M Araya.
The Star melaporkan bahawa dua bidang tanah akan diperoleh daripada Chin & Tan Holdings Sdn Bhd pada harga masing-masing RM109.9 juta dan RM12.72 juta, manakala satu lagi bidang tanah akan diperoleh daripada Destar Nurani (M) Sdn Bhd pada harga RM63.55 juta. Pemerolehan itu dijangka selesai pada separuh kedua 2027, tertakluk kepada syarat perjanjian.
M Araya Dirancang sebagai Pembangunan Pangsapuri Servis Bernilai RM1.92 Bilion
Berdasarkan rancangan awal yang didedahkan bersama pemerolehan tanah, M Araya dicadangkan sebagai pembangunan pangsapuri servis dengan anggaran GDV kira-kira RM1.92 bilion.
Saiz binaan indikatif dijangka sekitar 700 hingga 1,000 kaki persegi, manakala harga indikatif dijangka bermula daripada RM399,000.
Produk yang dicadangkan disasarkan kepada beberapa segmen pembeli bandar termasuk profesional muda, pembeli rumah pertama, keluarga yang sedang berkembang dan pemilik rumah sedia ada yang mahu terus tinggal di kawasan Ampang.
Angka ini bukan spesifikasi jualan muktamad. Campuran unit, jumlah unit, pelan yang diluluskan, kemudahan, caj penyelenggaraan, harga akhir dan jadual pembangunan masih tertakluk kepada kelulusan perancangan serta dokumen projek akan datang.
Mah Sing Kembali ke Pasaran Ampang yang Matang
M Araya akan menjadi pembangunan ketiga Mah Sing di Ampang selepas M Suites dan M City. Pemaju menyatakan bahawa kedua-dua projek terdahulu telah habis dijual.
Ini bermakna pemerolehan baharu tersebut merupakan kepulangan ke pasaran yang sudah dikenali Mah Sing, bukannya kemasukan ke lokasi yang sama sekali baharu.
Tapak terletak bertentangan AEON BiG Ampang dan mempunyai akses ke Jalan Taman Putra. Rangkaian jalan raya serantau termasuk Sungai Besi–Ulu Kelang Elevated Expressway (SUKE) serta Ampang–Kuala Lumpur Elevated Highway (AKLEH). Stesen LRT Ampang dilaporkan terletak kira-kira 3km dari tapak.
Untuk memahami latar belakang pemaju, pembaca juga boleh merujuk Mah Sing Group Review 2026 di Louis Property Insights.
Sebahagian Besar Tapak Cadangan Berstatus Pegangan Bebas
EdgeProp melaporkan bahawa sebahagian besar tapak gabungan adalah pegangan bebas, manakala kira-kira 1.983 ekar kini berstatus pajakan.
Mah Sing berhasrat memohon penukaran bahagian pajakan itu kepada pegangan bebas. Penukaran tersebut belum disahkan dan masih tertakluk kepada kelulusan pihak berkuasa berkaitan.
Sehingga proses penukaran serta struktur hak milik akhir projek disahkan, bakal pembeli tidak seharusnya menganggap semua unit akan mempunyai status pegangan yang sama hanya berdasarkan rancangan pembangunan awal.
Pendaftaran Minat Disasar pada Suku Pertama 2027
Mah Sing menyasarkan suku pertama 2027 untuk memulakan pendaftaran minat bagi M Araya, dengan pelancaran projek disasarkan kemudian pada 2027.
Ini bermakna M Araya pada masa ini perlu dilihat sebagai pembangunan akan datang dan bukannya projek yang telah dilancarkan secara rasmi untuk jualan.
Maklumat penting untuk pembeli seperti pelan lantai diluluskan, jumlah unit tepat, peruntukan parkir, pakej perabot, caj penyelenggaraan, terma tempahan dan senarai harga akhir dijangka menjadi lebih jelas apabila tarikh pelancaran rasmi semakin hampir.
Mengapa Pemerolehan M Araya Ini Penting
Urus niaga RM186.17 juta ini penting kerana ia menambah satu pembangunan cadangan bernilai RM1.92 bilion ke dalam saluran pembangunan masa hadapan Mah Sing sambil mengukuhkan kehadiran kumpulan dalam pasaran kediaman Lembah Klang yang matang.
Harga masuk indikatif RM399,000 juga menunjukkan M Araya kini diposisikan dalam segmen perumahan bandar pasaran massa Mah Sing yang lebih luas, bukannya sebagai pembangunan mewah di Ampang.
Walau bagaimanapun, M Araya masih berada pada peringkat pemerolehan tanah dan perancangan. Bagi bakal pembeli, butiran projek yang diluluskan kelak lebih penting daripada angka awal yang diumumkan bersama urus niaga tanah.
Soalan Lazim
Adakah M Araya sudah dilancarkan secara rasmi?
Belum. Mah Sing telah mengumumkan pembangunan cadangan selepas pemerolehan tanah Ampang. Pendaftaran minat disasarkan pada suku pertama 2027 dan pelancaran projek disasarkan kemudian pada 2027.
Berapakah anggaran GDV M Araya?
Anggaran awal GDV ialah kira-kira RM1.92 bilion, tertakluk kepada kelulusan dan pelan pembangunan akhir.
Apakah saiz unit dan harga yang dicadangkan?
Maklumat awal menunjukkan pangsapuri servis sekitar 700 hingga 1,000 kaki persegi dengan harga indikatif bermula RM399,000. Ini bukan spesifikasi jualan muktamad yang telah diluluskan.
Adakah tapak M Araya pegangan bebas?
Sebahagian besar tapak adalah pegangan bebas, manakala kira-kira 1.983 ekar kini berstatus pajakan. Mah Sing berhasrat memohon penukaran bahagian tersebut kepada pegangan bebas, tertakluk kepada kelulusan.
Ikuti Kemas Kini Projek M Araya
Hubungi Louis Loo apabila Mah Sing mengeluarkan senarai harga rasmi, ketersediaan unit, pelan lantai dan kemas kini projek selanjutnya.
Source Check
Semakan Sumber Pihak Ketiga Dipercayai
Pemerolehan tanah Ampang bernilai RM186.17 juta dan anggaran GDV RM1.92 bilion dilaporkan oleh media Malaysia yang mapan berdasarkan pemfailan Mah Sing kepada Bursa Malaysia. Saiz cadangan, harga indikatif, niat penukaran pegangan dan jadual 2027 masih awal atau tertakluk kepada kelulusan.
PERLUKAN PANDUAN LANJUT?
Ada soalan tentang projek, lokasi atau kesesuaian pembeli?
Dapatkan maklumat projek dan panduan berfokuskan pembeli.
Penafian: Artikel ini melaporkan maklumat pembangunan hartanah yang diumumkan secara umum untuk tujuan maklumat. Butiran projek, harga, penukaran pegangan, masa pelancaran dan spesifikasi yang dicadangkan boleh berubah dan perlu disahkan dengan dokumen rasmi pemaju serta dokumen statutori terkini sebelum sebarang keputusan pembelian.