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Mah Sing拟以RM186.17 Million收购Ampang土地，规划RM1.92 Billion M Araya
这项Ampang拟议发展将为Mah Sing未来发展管线增加一个大型项目，发展商目标在2027年第一季度开放兴趣登记。
Mah Sing Group Bhd正进一步扩大其在Ampang的布局，旗下全资子公司拟以RM186.17 million收购三幅相邻土地，用于发展M Araya。该项目目前规划为服务式公寓，预计发展总值（GDV）约RM1.92 billion。有关交易于2026年8月26日公布，并仍须符合买卖协议条件及相关批准。
快速答案
Mah Sing计划在Ampang发展M Araya，其全资子公司已签署有条件买卖协议，以RM186.17 million收购约14.38英亩相邻土地。根据初步规划，M Araya预计GDV约RM1.92 billion，拟议服务式公寓面积约700至1,000平方尺，指示性价格预计从RM399,000起。发展商目标在2027年第一季度开放兴趣登记，并于2027年较后时间推出项目。这些资料目前仍属初步规划并须取得批准。
Mah Sing以RM186.17 Million收购Ampang约14.38英亩土地
Mah Sing Group Bhd通过旗下全资子公司Capitol Avenue Development Sdn Bhd，于2026年8月26日签署有条件买卖协议，拟收购位于Selangor Ampang的三幅相邻土地。
三幅土地总收购价为RM186.17 million，总面积约14.38英亩，并计划用于未来M Araya发展。
根据The Star报道，其中两幅土地将从Chin & Tan Holdings Sdn Bhd收购，作价分别为RM109.9 million及RM12.72 million；第三幅土地则从Destar Nurani (M) Sdn Bhd收购，作价RM63.55 million。相关收购预计于2027年下半年完成，但仍须符合协议条件。
M Araya初步规划为RM1.92 Billion服务式公寓项目
根据土地收购公告披露的初步规划，M Araya拟发展为服务式公寓，预计发展总值约RM1.92 billion。
目前公布的指示性单位面积约为700至1,000平方尺，而指示性价格预计从RM399,000起。
项目初步定位涵盖年轻专业人士、首购族、成长中的家庭，以及希望继续居住在Ampang一带的现有屋主。
这些数字并非最终销售规格。最终单位组合、总单位数、获批户型、设施、管理费、正式售价及发展时间表，仍须等待规划批准及后续项目文件确认。
Mah Sing再次进入熟悉的Ampang成熟市场
M Araya将成为Mah Sing在Ampang的第三个发展项目，此前项目包括M Suites及M City。发展商表示，这两个较早项目均已售罄。
因此，这次收购并非进入一个完全陌生的市场，而是Mah Sing再次回到已经拥有项目经验的Ampang地区。
项目地段位于AEON BiG Ampang对面，并连接Jalan Taman Putra。区域道路网络包括Sungai Besi–Ulu Kelang Elevated Expressway（SUKE）及Ampang–Kuala Lumpur Elevated Highway（AKLEH）。报道指出，Ampang LRT站距离地段约3公里。
希望了解发展商背景的读者，也可以阅读Louis Property Insights的Mah Sing Group Review 2026。
大部分拟议发展土地为Freehold
EdgeProp报道，合并地段大部分为Freehold，其中约1.983英亩目前属于Leasehold。
Mah Sing计划申请把有关Leasehold地段转换为Freehold，但这项转换尚未确认，并须取得相关政府部门批准。
在转换程序及最终项目地契资料正式确认之前，未来买家不应只根据现阶段的发展计划，就假定所有单位最终都会拥有相同产权。
目标2027年第一季度开放兴趣登记
Mah Sing目标在2027年第一季度开始接受M Araya兴趣登记，并计划于2027年较后时间推出项目。
因此，截至目前M Araya应被视为即将推出的发展项目，而不是已经正式开售的项目。
买家真正需要的获批Floor Plan、准确单位数量、停车位安排、家具配套、管理费、Booking条件及最终价单，预计会在正式推出时间接近后逐步明朗。
为什么这次M Araya收购值得关注？
这宗RM186.17 million交易值得关注，因为它将一个预计GDV达RM1.92 billion的拟议项目加入Mah Sing未来发展管线，同时进一步加深集团在成熟Klang Valley住宅市场的布局。
指示性RM399,000入场价格，也显示M Araya目前较偏向Mah Sing广泛的大众城市住宅市场定位，而非Ampang高端项目。
不过，M Araya目前仍处于土地收购及规划阶段。对未来买家而言，真正重要的是最终获批项目资料，而不是土地交易阶段公布的初步数字。
常见问题
M Araya已经正式推出了吗？
还没有。Mah Sing是在Ampang土地收购后公布拟议项目。目前目标为2027年第一季度开放兴趣登记，并计划在2027年较后时间正式推出。
M Araya预计GDV是多少？
初步预计发展总值约RM1.92 billion，但仍须视审批及最终发展规划而定。
目前公布的单位面积与价格是多少？
初步资料显示，服务式公寓面积预计约700至1,000平方尺，指示性价格预计从RM399,000起。这些并非最终获批销售规格。
M Araya地段是Freehold吗？
大部分地段为Freehold，其中约1.983英亩目前是Leasehold。Mah Sing计划申请转换为Freehold，但须取得批准。
追踪M Araya最新项目消息
当Mah Sing日后公布正式价单、单位供应、Floor Plan及进一步项目更新时，可联系Louis Loo获取最新资料。
Source Check
可信第三方来源检查
RM186.17 million Ampang土地收购及RM1.92 billion预计GDV，均由马来西亚主要媒体根据Mah Sing提交给Bursa Malaysia的文件报道。拟议面积、指示性售价、产权转换计划及2027时间表目前仍属初步资料或须取得批准。
免责声明：本文仅报道公开公布的房地产发展资讯。拟议项目资料、售价、产权转换、推出时间及规格均可能调整，买家在作出任何购买决定前应以最新发展商及法定文件核实。